Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Как погасить материнским капиталом ипотеку

Это можно сделать разными способами:

• оплатить первоначальный взнос залога или займа;
• погасить проценты по жилищной ссуде;
• оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК.

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати:

Требования и порядок погашения

К условиям погашения ипотеки путем использования средств МК » относятся:

• направленность кредита - улучшить состояние жилья в семьях;
• нахождение жилого помещения - территория Российской Федерации;
• право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
• оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
• доля детей определяется родителями;
• части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Порядок погашения ипотеки в 2019 году

Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним - в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Необходимые документы

Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

• сертификат;
• кредитное соглашение;
• данные из банка об остатке задолженности;
• удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
• официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
• нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Другие бумаги, которые могут понадобиться:

• доверенность (если сделку совершает представитель);
• судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
• свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
• документы об усыновлении.

В отделении ПФ выдается расписка о приеме документов (с их перечнем и временем принятия).

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Что делать после получения одобрения

Специалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

С решением ПФ надо обратиться в банк для уведомления о своих намерениях. Большинство банков установило для этого определенный срок в 30 дней.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

• уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
• сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
• погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Правомерность отказа

При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

• предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
• допущены ошибки в заявке;
• родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
• заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
• ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
• семейным капиталом.

Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Сроки использования средств

Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Сроки возврата средств

Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

Как осуществлять погашение

При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Первоначальная плата

Подобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.

Список документов для кредитора

Для полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов:

• гражданский паспорт;
• свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
• заявка о погашении кредита.

Основная часть долга

Способ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата:

• основной долг уменьшается;
• проценты начисляются на остаток;
• в целом снизится объем переплаты.

Оплата по процентам

В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В 2017 году Минстрой России впервые выступил с предложением использовать материнский капитал для погашения ежемесячных платежей по ипотеке . В ведомстве уже ведется разработка соответствующего законопроекта, идею которого также поддержал глава Министерства труда и соцзащиты Максим Топилин: «Если эта мера будет востребована, почему бы не предоставить семьям такую возможность» .

• В настоящее время действующие Правила , утвержденные Правительством, предусматривают только единовременное погашение ипотечного кредита (основного долга и процентов за его использование) или разовую уплату заемщиком первого взноса.
• Новый механизм использования материнского капитала для ежемесячного погашения платежей по ипотеке, по задумке Минстроя, будет предоставляться для поддержки семей, которые являются заемщиками по ипотечным кредитам, когда мать или отец находятся в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.

Таким образом, сейчас речь идет о дополнительной поддержки семей в ситуации, когда один из родителей уходит в декретный отпуск 3 лет и не может вносить свой вклад в погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Фактически новая мера должна компенсировать семьям необходимые для обслуживания ипотеки выпадающие доходы, возникающие из-за нахождения одного из родителей в декрете, когда семья вынуждена жить на предусмотренные законом невысокие детские пособия, зарплату второго родителя или алименты (для неполных семей).

Если в этот непростой для семьи период необходимо продолжать обслуживать еще и ипотечный кредит, то гасить ежемесячные платежи по ипотеке без образования задолженности, просрочек и штрафов за неуплату становится значительно сложнее.

«Это вроде бы мелочь, но с другой стороны - пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить ипотеку», - пояснил предложение заместитель министра РФ по строительству и ЖКХ Никита Стасишин 29 мая 2017 года.

Как сейчас можно использовать маткапитал на погашение ипотечного кредита?

Сейчас сертификат на материнский капитал, размер которого в 2017 году составляет 453026 рублей , можно использовать на ипотеку только по двум направлениям (в обоих случаях - с момента получения права на маткапитал):

1. при получении ипотечного кредита или займа на приобретение или строительство жилья - в этом случае сертификат дает семье возможность получить в кредитной организации (банке) ипотеку в размере до 2-3 млн рублей и приобрести под материнский капитал квартиру или дом без необходимости внесения собственных средств в виде первого взноса (обычно составляет от 10 до 20% от стоимости недвижимости).
2. части основного долга и выплату процентов по ипотеке - в этом случае в зависимости от условий кредитного договора или особых договоренностей с банком внесенная единовременно сумма досрочного погашения (в размере 1 - полной суммы сертификата, 2 - оставшейся фактической задолженности по кредиту или 3 - любой меньшей суммы по желанию владельца сертификата) позволяет пересчитать параметры кредита с учетом снижения общей задолженности перед банком путем:
   • уменьшения ежемесячного платежа - при этом банк не уменьшает общий срок выплаты ипотеки, снижая ежемесячную долговую нагрузку заемщика (что в общем случае более выгодно, поскольку существенно снижает риски невыплаты кредита при возникновении форс-мажорных обстоятельств - например, при переводе на менее оплачиваемую работу или снижения заработной платы);
   • сокращения срока выплаты кредита - при этом сумма ежемесячного платежа не пересчитывается, и заемщик должен продолжать гасить ипотеку каждый месяц в том же размере, в котором он выплачивал кредит до перечисления материнского капитала (что более выгодно для должника с точки зрения уменьшения переплаты процентов по ипотеке, но не всегда может быть приемлемо для банка).

Предлагаемый сейчас Минстроем третий вариант использования материнского капитала на уплату ежемесячных платежей по ипотеке фактически позволит получить семье «кредитные каникулы» на срок до нескольких лет. При этом общая задолженность по кредиту будет снижаться за счет того, что ежемесячные платежи за семью будет гасить Пенсионный фонд (ПФР) из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программы маткапитала.

Период выплаты в месяцах при этом может быть определен путем деления суммы материнского капитала (всего 453 тыс. 026 рублей в 2017 году) на размер ежемесячного платежа по ипотеке, рассчитанный банком в кредитном договоре.

Кто сможет гасить ипотеку материнским капиталом ежемесячно?

Минстрой предлагает разрешить использовать материнский сертификат на ежемесячные выплаты по ипотеке только тем семьям, в которых один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет . Из этого следуют два важных обстоятельства:

• ежемесячно гасить ипотеку материнским капиталом смогут только работающие родители (поскольку отпуск по уходу за ребенком до 3 лет предоставляется работодателем в соответствии со ст. 256 Трудового кодекса РФ трудоустроенным гражданам - матери, отцу, бабушке или деду, а также другим родственникам или опекунам, ухаживающим за ребенком);
• обнулить ежемесячные ипотечные платежи для семьи можно будет на длительный период до 3 лет - с момента завершения отпуска по беременности и родам до достижения ребенком возраста три года.

При этом из пояснений Минстроя пока не понятно, можно ли будет продлить выплаты из материнского капитала, использованные на погашение ежемесячных платежей по ипотеке, при выходе матери из декрета в декрет (в том числе с возвращением на работу или без него).

Также пока не ясно, на какого ребенка по очередности его рождения (или усыновления) будет распространяться такая возможность:

• 21 января 2017 года на XVI Съезде партии «Единая Россия» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, впервые объявляя о новой инициативе, отмечал: «Вот у нас молодая семья взяла ипотеку, но в семье рождается второй-третий ребенок . Что мы можем?»
• 29 мая 2017 года, выступая на совещании по строительству в Правительстве Брянской области, Никита Стасишин рассказывал о новой инициативе уже другим образом: «Когда рождается третий ребенок и один из членов семьи уходит в отпуск по уходу за ребенком, на этот срок [Мы, Минстрой, предлагаем] направлять материнский капитал на погашение ежемесячного платежа по ипотеке» .

Таким образом, если изначально новая инициатива позиционировалась Минстроем как мера, которая может быть предоставлена родителям, находящимся в отпуске по уходу за любым ребенком (т.е. на второго или последующих ), то в текущем варианте она определяется как новая мера поддержки многодетных семей при рождении третьего ребенка (по аналогии с введенной в регионах с 1 января 2013 года согласно «майскому указу» Владимира Путина от 7 мая 2012 г. № 606 ежемесячной денежной выплаты на третьего и последующих детей до достижения ими возраста 3 лет, выплачиваемую в размере детского регионального прожиточного минимума - сейчас в некоторых регионах

Из этой статьи вы узнаете про ипотечный кредит и материнский капитал: что ждет заемщиков в 2017, 2018 году. Документы для получения ипотеки под материнский капитал. Условия ипотеки под материнский капитал на 2017 и 2018 год.

Учитывая статистику за 2015-2016 годы, самым популярным вариантом применения материского (семейного) капитала признано улучшение жилищных условий . Согласно данным Росстата большую часть при покупке и строительстве нового жилья занимают сделки, по которым привлечены заемные средства — ипотека с использованием материнского капитала.

На момент написание статьи материнский капитал продлен до 31.12.2018 г. и составляет 453"026 руб. с 1 января 2017 года. Теперь средства можно потратить, не дожидаясь 3-х лет ребенка.

Рассмотрим основное и самое важное целевое использование сертификата - оплата ипотеки материнским капиталом.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом в 2017 и 2018 году?

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве стартового взноса чаще всего не так выгодна, и немногие банки готовы принять сертификат вместо 10-20% наличных денег, подтверждающих финансовую состоятельность и серьезные намерения заёмщика. Просчитайте, до того, как вложить материнский капитал в ипотеку в качестве первого взноса - а выгодно ли это, если ставка банка повышается на 2%? Не получится ли так, что сертификат просто «растает» в процентах?

Гораздо выгоднее направлять сертификат в . Таким образом, вся сумма окажется использована.

Как потратить материнский капитал на ипотеку (первый взнос)?

Важно понимать последовательность действий, чтобы правильно распорядиться временем, затрачиваемым на процесс использования сертификата.

В первую очередь, вы получаете сам сертификат в бумажном виде. Далее - оформляете кредит в банке, указывая в качестве стартового платежа 450000 рублей. Важно, чтобы до этого вами не была использована часть суммы. Предварительно, из пенсионного фонда нужно взять справку о размере остатка на сертификате.

Банк предоставляет кредит, состоящий из двух частей - 450 000 и оставшаяся сумма (по факту, кредитует на полную стоимость квартиры). Первая часть должна быть погашена за счет средств сертификата, её процентная ставка равна ключевой ставке. Проценты капают до тех пор, пока ПФ РФ не перечислит указанную сумму в справке из фонда. Вторая часть кредита рассчитывается по другому проценту - в зависимости от выбранной программы и решения банка.

Материнский капитал в счет ипотеки пенсионный фонд может перевести только после того, как имущество будет оформлено юридически, поэтому и придуман этот трюк с делением кредита на две части. После того, как материнский капитал ушел в погашение ипотечного кредита, первая часть автоматически закрывается, и начисление процентов на неё прекращается.

Теперь, когда вы понимаете принцип предоставления кредита и понимаете технически - как использовать материнский капитал на погашение ипотеки, можно говорить о конкретных действиях

Последовательность действий: как гасить ипотеку материнским капиталом на первый взнос:

• Уточняете в выбранном банке (обычно это Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и др.) - можно ли погасить ипотеку материнским капиталом в качестве стартового взноса.
• Оформляете ипотечный кредит, документы на недвижимость.
• Отправляетесь в пенсионный фонд или МФЦ (Отдел ПФР) с таким набором:

1. паспорт мужа и жены + копии основной страницы, прописки и семейного положения
2. свидетельство о браке + копия
3. СНИЛС + копия
4. материнский (семейный) сертификат + копия
5. договор на ипотечный кредит + копия
6. справку из банка о размере долга с номером счета куда перечислять средства
7. договор купли-продажи
8. свидетельство о регистрации права собственности + копия. С 2017 выписка из ЕГРН
9. нотариально заверенное обязательство об выдаче долей детям в данной квартире.
10. Если квартира куплена в долевое, то дополнительно: договор о долевом строительстве, договор уступки права требования, акт приема передачи + копии.

• Следующий месяц отводится пенсионному фонду на раздумья - выдать ли вам деньги на погашение ипотеки материнским капиталом? Список документов изучается на подлинность и правильность оформления, после чего банку перечисляются средства в течение 2 месяцев. Получается, что за эти 3 месяца вы заплатите сверху около 13 тысяч руб.
• Получив материнские деньги, банк уведомляет заемщика, которому необходимо будет написать заявление на частично-досрочное погашение за счет поступивших средств.
• Погасив кредит, и сняв обременение с квартиры, не забудьте выполнить обещание, данное под расписку - оформить долевую собственность на всех членов семьи.

Как перевести материнский капитал на ипотеку в счет погашения части долга?

Процесс в целом идентичен первому случаю, за исключением способа предоставления кредита: здесь уже нет деления на части. Отсюда - нет лишней переплаты по процентам.

Собирается и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР или МФЦ на рассмотрение.

Вы соблюдаете тот же порядок погашения ипотеки материнским капиталом, но - получив перевод, банк предлагает вам альтернативные варианты:

• Оформить частично-досрочное погашение основной суммы долга за счет поступивших денег;
• Уменьшить срок кредита;
• Направить деньги на погашение процентов, снизив тем самым ежемесячный платеж.

Самым оптимальным является частично-досрочное с пересчетом срока кредита - вы не только гасите долг, но и экономите на процентах.

Если ипотека была оформлена уже давно, и сумма осталась небольшая, вы можете направить средства на полное погашение материнским капиталом квартиры в ипотеке. Например, до 2016 года материнский капитал без ипотеки до 3-летия ребенка использовать не разрешалось, и многие ждали этого момента, вынужденные платить лишние проценты банку. Теперь, когда ипотека и мат. капитал подружились более плотно, вы можете сэкономить 3 года выплаты процентов кредитной организации. А это (на 475 тыс.) - около 150-200 тысяч.

Подводя итоги, можем сделать вывод: как закрыть ипотеку материнским капиталом наиболее выгодно: направить в погашение основного долга (не процентов, не первый взнос!) с уменьшением срока кредита сразу после получения сертификата. Тогда, размер упущенной выгоды будет равен 0.

Материнский капитал – это программа финансовой поддержки государством тех семей, в которых рождается и последующие дети. Главной целью такой поддержки является улучшение жилищных условий для всей семьи малыша, предоставление ему высококачественного образования или же предоставление его матери пенсионных отчислений.

При этом стоит отметить, что многие родители на момент появления второго ребенка уже имеют собственное семейное жилье, которое при этом чаще всего оформляется в ипотеку. В такой ситуации, так как родители потратили собственные средства на покупку недвижимости еще до получения материнского капитала, государство предлагает им погасить имеющуюся задолженность за счет данной выплаты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно поэтому молодым семьям достаточно полезно будет узнать о том, как осуществляется погашение ипотеки материнским капиталом и какая помощь предусмотрена в 2019 году.

Возможно ли такое

Если молодая семья решила погасить ипотеку за счет материнского капитала, она должна понимать, что данный вариант предусматривает ряд своих тонкостей и особенностей.

В частности, стоит выделить несколько наиболее важных моментов:

• законом предусматривается гашение части от ипотеки, полное покрытие остатка по кредиту или же внесение первого взноса;
• жилье, которое покупается на ипотеку под материнский капитал, должно располагаться в пределах России;
• если родители собираются использовать материнский капитал для гашения всевозможных пеней или же штрафов, которые появились в процессе выплаты ипотеки, то уполномоченные органы просто откажут в перечислении средств;
• главным предназначением материнского капитала является улучшение качества жилищных условий той семьи, которой он предоставляется, в связи с чем к покупаемому имуществу также предъявляются определенные требования, которые указывают на наличие реальных улучшений условий проживания;
• держателем сертификата может выступать не только мать ребенка, но и ее , прием также он может гасить с его помощью и ипотеку (в данном случае рассматриваются только задокументированные браки, а также предоставление соответствующих документов от мужа).

Общие условия выплат

Если материнский капитал используется для гашения взятого ранее кредита, то в таком случае в условия кредитования обязательно вносятся соответствующие изменения. В частности, банковская организация может провести полный перерасчет и сокращение суммы ежемесячных платежей или же сократить сроки выплаты, вследствие чего ежемесячные платежи останутся на прежнем уровне. В таких ситуациях использование тех или иных вариантов зависит исключительно от особенностей оформленного ранее договора.

Супруги, которые получили заем до рождения второго ребенка, должны заранее предусматривать возможность дальнейшего гашения долга за счет материнского капитала.

Таким образом, если ипотека оформляется на имя отца ребенка, то в таком случае и сертификат лучше всего будет получить именно ему.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в правоустанавливающих документах, включая договор купли-продажи имущества, должны обязательно фигурировать все несовершеннолетние дети вне зависимости от того, были они усыновлены родителями или являются для них родными. Если же по каким-либо причинам детям не были предоставлены соответствующие права, можно подать соответствующий запрос в банк, так как подобные ситуации являются достаточно распространенными и решаются зачастую в общем порядке.

Необходимые документы

Для оплаты ипотеки за счет материнского капитала в соответствующие органы нужно будет подать соответствующий пакет документов, который включает в себя следующие бумаги:

• гражданский паспорт или же иностранный документ, в котором подтверждается вид на жительство;
• сертификат, подтверждающий право родителей на получение материнского капитала (документ является бессрочным и именным, то есть выдается на имя определенного человека);
• договор с банком, который оформлялся в процессе получения займа;
• справка из банка-кредитора, в котором говорится об оставшейся сумме долга, а также общем состоянии счета;
• документы, подтверждающие наличие прав собственности на купленную недвижимость;
• заявление, в котором заемщик говорит о необходимости гашения ипотеки за счет материнского капитала;
• договор, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса и говорит о том, что заемщик берет на себя обязанность по оформлению жилой собственности в качестве равноправного семейного владения, в котором у каждого отдельного члена семьи будет собственная доля.

Бывают и такие ситуации, когда кредит оформляется на какого-то определенного члена семьи (к примеру, супруга), и в такой ситуации для его погашения нужно будет предоставить его паспорт. Помимо этого, стоит заранее взять в ЗАГСе свидетельство о регистрации брака, но это не обязательный документ, так как программа по предоставлению материнского капитала предусматривает ситуации, в которых семьи проживают вместе без официальной регистрации.

Этапы погашения ипотеки материнским капиталом

Для начала кредитору отправляется соответствующее уведомление о том, что заемщик собирается погасить ипотеку за счет материнского капитала. После этого нужно будет посетить Пенсионный фонд и предоставить указанный выше пакет документов. Когда уполномоченные сотрудники получат нужные бумаги, у них будет 30 дней на вынесение окончательного решения.

Решение в письменном виде отправляется заемщику, причем сразу стоит отметить, что в преимущественном большинстве случаев ответ по подобным запросам всегда положительный. Если фонд действительно выносит положительное решение, соответствующее уведомление должно быть направлено в банк, и как только финансовой организации будут перечислены нужные средства, она должна связаться с заемщиком для переоформления ипотечного соглашения.

Новый договор должен включать в себя скорректированные условия выплат на оставшуюся часть задолженности. Если же сумма была полностью погашена, то в таком случае от банка достаточно будет просто получить подтверждение об окончании кредитных обязанностей, но на самом деле такое наблюдается нечасто.

Отказ в распоряжении средствами

Действующее законодательство предусматривает только несколько причин, по которым сотрудники Пенсионного фонда имеют право отказывать в предоставлении материнского капитала:

• предоставление заявителем неполного пакета документов;
• намеренное или случайное указание недостоверной информации или некорректное заполнение формы;
• уголовное преступление по отношению к ребенку со стороны его родителей;
• родители были лишены своих прав по отношению к одному из детей.

Во всех остальных случаях отказ в выдаче средств является неправомерным и, соответственно, может быть обжалован в судебном порядке.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.